Propiedades

Se acuerda por escrito antes de iniciar la gestión, con el porcentaje o monto, el momento en que se devenga y qué incluye claramente establecidos. Varía según el tipo de operación —no es lo mismo una venta que un arriendo— y según el trabajo que requiera la propiedad.

Un punto importante: nuestra comisión comprende el estudio de títulos previo y la redacción de los contratos por abogado. En una corredora tradicional esos trabajos se contratan aparte con un profesional externo, de modo que conviene comparar qué incluye cada comisión y no solo el porcentaje.

Los gastos de notaría, conservador y certificados se detallan por separado, porque son costos de terceros y no honorarios nuestros.

En los portales inmobiliarios de mayor tráfico del país, más redes sociales y nuestra propia red de contactos. El canal se define en la etapa de estrategia comercial según el tipo de propiedad, su ubicación y a qué comprador o arrendatario apuntamos: una oficina, un departamento de inversión y una casa familiar no se buscan en los mismos lugares.

La publicación incluye material fotográfico y una ficha con la información que el interesado realmente pregunta —superficie, gastos comunes, estacionamiento, bodega, orientación—, para filtrar antes de la visita y no durante.

Sí, y antes de publicar. Es la diferencia central de este servicio: revisamos inscripción de dominio, hipotecas, prohibiciones, embargos, contribuciones y situación municipal al comienzo del encargo, no cuando el comprador ya firmó una promesa y el banco pidió los documentos.

Si aparece algo que deba corregirse, se lo informamos de inmediato con los pasos a seguir. Vea el detalle en la pregunta siguiente.

Se lo informamos apenas lo detectamos, con el detalle de qué hay que corregir, ante qué organismo y en qué plazo aproximado. Podemos encargarnos de la regularización como un servicio aparte, o usted puede resolverla por su cuenta y retomar la venta después. Lo que no hacemos es publicar una propiedad sabiendo que la operación se va a caer en el camino.

Lo conversamos caso a caso y queda establecido en el encargo. La exclusividad permite invertir más en difusión y ordenar la negociación, pero no es una condición que impongamos sin explicar sus efectos.

Sí. Si ya tiene comprador o arrendatario, o trabaja con otra corredora, podemos encargarnos únicamente del estudio de títulos y de la redacción o revisión de los contratos. Ese servicio se presta desde el área de Derecho Inmobiliario.

Atendemos en Santiago y la Región Metropolitana. Para propiedades fuera de la región evaluamos caso a caso, según el tipo de operación y la coordinación que requiera en terreno.